个人购房不超140平契税降至1%

个人购房不超140平契税降至1%

近日，国家财政部、税务总局发布通知，明确自2023年5月1日起，个人购买家庭唯一住房的，面积不超过140平方米的，契税减半征收。这一政策将有效降低购房者的负担，激发市场活力。

据了解，此前，个人购房契税税率为3-5%。根据新政策，个人购买家庭唯一住房的，面积在90平方米及以下的，减按1%征收契税；面积在90平方米至140平方米之间的，减按1.5%征收契税；面积在140平方米以上的，减按2%征收契税。这一政策的实施，将使得购房者的契税负担大幅降低。

此举旨在进一步支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。专家表示，这一政策将有利于缓解购房者的经济压力，提高购房者的购房意愿，从而刺激市场需求。同时，这也有助于稳定房地产市场预期，避免市场出现大起大落的现象。

事实上，近年来，中国政府一直在积极调控房地产市场，以遏制房价过快上涨。从限购、限贷到限售等政策出台，再到如今的契税优惠政策调整，政府的政策取向始终以“稳”为主。此次契税优惠政策的调整，无疑是对当前房地产市场形势的有力回应。

在这样的背景下，许多购房者纷纷表示欢迎这一政策。一位北京市民表示：“这次契税减免政策真是太好了，我正好打算购买一套90平方米左右的房子，这样一来，我的购房成本将会大大降低。我相信，随着政策的落地，未来房地产市场将会更加稳定，我们这些购房者也能更加安心地置业。”

另一位上海市民则表示：“我原本还在犹豫要不要买房子，因为担心房价还会继续上涨。现在看来，政府已经采取了一系列措施来稳定市场，我们这些普通百姓也能承受得起房价了。我觉得这是一个很好的信号，说明我们的国家对于房地产市场的调控是有信心的。”

当然，也有一些人对此表示担忧。他们认为，虽然契税减免政策能够降低购房者的负担，但这并不意味着房价会下跌。相反，由于政策的利好效应，可能会导致更多购房者涌入市场，从而推高房价。因此，他们呼吁政府在实施优惠政策的同时，加大对房地产市场的监管力度，确保市场的公平和透明。

总体来说，此次契税优惠政策的调整无疑给购房者带来了实实在在的好处。在政府一系列调控政策的引导下，相信中国的房地产市场将逐步走向健康、稳定的发展道路。而对于购房者来说，抓住这一政策机遇，积极布局房产市场，也是一个不错的选择。